అద్దె సవాళ్లను ఎదుర్కొంటున్న లండన్ ఆఫీస్ మార్కెట్

లండన్ కార్యాలయ భవనాలు ప్రస్తుతం ఇబ్బంది పడుతున్నాయి. వాటిలో చాలా ఖాళీగా ఉన్నాయి. ఇది నగర ఆర్థిక వ్యవస్థకు పెద్ద సమస్యను కలిగిస్తుంది. న్యూయార్క్‌లోని జెఫరీస్ అనే కంపెనీ 30 ఏళ్లలో ఇదే అత్యంత దారుణమని పేర్కొంది. లండన్ నగరం మరియు వెస్ట్ ఎండ్ వంటి ముఖ్యమైన ఆర్థిక ప్రాంతాలలో ఇది ప్రత్యేకంగా వర్తిస్తుంది. లండన్ నగరంలో 10% మరియు వెస్ట్ ఎండ్‌లో 7%. వ్యాపారాల కోసం మరొక ముఖ్యమైన ప్రాంతమైన కానరీ వార్ఫ్ మరింత అధ్వాన్నంగా […]

Last Updated : 29 September 2023, 12:15 PM IST

లండన్ కార్యాలయ భవనాలు ప్రస్తుతం ఇబ్బంది పడుతున్నాయి. వాటిలో చాలా ఖాళీగా ఉన్నాయి. ఇది నగర ఆర్థిక వ్యవస్థకు పెద్ద సమస్యను కలిగిస్తుంది. న్యూయార్క్‌లోని జెఫరీస్ అనే కంపెనీ 30 ఏళ్లలో ఇదే అత్యంత దారుణమని పేర్కొంది. లండన్ నగరం మరియు వెస్ట్ ఎండ్ వంటి ముఖ్యమైన ఆర్థిక ప్రాంతాలలో ఇది ప్రత్యేకంగా వర్తిస్తుంది. లండన్ నగరంలో 10% మరియు వెస్ట్ ఎండ్‌లో 7%. వ్యాపారాల కోసం మరొక ముఖ్యమైన ప్రాంతమైన కానరీ వార్ఫ్ మరింత అధ్వాన్నంగా ఉంది ఇక్కడ 20% కంటే ఎక్కువ కార్యాలయాలు ఖాళీగా ఉన్నాయి.

చివరిసారిగా 1993లో యూకేలో తన ఆర్థిక వ్యవస్థతో కఠినమైన సమయాన్ని ఎదుర్కొన్నప్పుడు లండన్‌లో చాలా ఖాళీ కార్యాలయాలు ఉన్నాయి. ఈసారి, కరోనా మహమ్మారి ప్రారంభమై మూడేళ్లు కావస్తున్నా, చాలా మంది ఇప్పటికీ చాలా మంది ఇంటి నుండి పని చేస్తున్నారు. దీని కారణంగా, లండన్‌లోని చాలా పెద్ద వ్యాపార ప్రాంతాలలో మునుపటిలా కార్యాలయాలలో ఎక్కువ మంది వ్యక్తులు పనిచేయడం లేదు. దీంతో చాలా కార్యాలయాలు ఖాళీగా ఉన్నాయి.

జెఫరీస్ ప్రకారం, 2019 నుండి కార్యాలయ స్థలాల వినియోగం 20% తగ్గింది, ఎందుకంటే ఎక్కువ మంది వ్యక్తులు ఇంటి నుండి పని చేస్తున్నారు లేదా ఇల్లు మరియు ఆఫీసు నుండి పని చేసే అవకాశాన్ని ఉపయోగిస్తున్నారు. ఈ పెద్ద మార్పు చాలా కార్యాలయాలను ఖాళీ చేయడానికి దారితీసింది మరియు దీని కారణంగా, కార్యాలయాలను అద్దెకు తీసుకునే ధరలు తగ్గుతాయని భావిస్తున్నారు. ఫలితంగా, జెఫరీస్ బ్రిటిష్ ల్యాండ్ మరియు డెర్వెంట్ లండన్ వంటి పెద్ద ఆస్తి కంపెనీల రేటింగ్‌లను తగ్గించింది.

ఫేస్‌బుక్‌గా పిలిచే మెటా వంటి పెద్ద టెక్ కంపెనీలు తమ కార్యాలయాలను చిన్నవిగా చేస్తున్నాయి. మెటా తన లండన్ కార్యాలయాలలో ఒకదాని లీజును రద్దు చేయడానికి చాలా డబ్బు చెల్లించవలసి వచ్చింది. పెద్ద బ్యాంకు అయిన హెచ్‌ఎస్‌బిసి కూడా చిన్న బిల్డింగ్‌కి వెళ్లాలని యోచిస్తోంది. అనేక ఇతర బ్యాంకులు మరియు ఆర్థిక సంస్థలు ఇదే పనిని చేస్తున్నాయి.

పెద్ద ఆర్థిక ప్రాంతమైన కానరీ వార్ఫ్ చాలా ఒత్తిడిని ఎదుర్కొంటోంది, ఎందుకంటే కార్యాలయాలు అద్దెకు చాలా చౌకగా మారుతున్నాయి. బ్యాంకర్ల సమూహం ఈ ప్రాంతం నుండి దూరంగా వెళుతోంది, కాబట్టి చాలా మంది అక్కడ కార్యాలయాలను అద్దెకు తీసుకోవడానికి ఇష్టపడరు. ఆఫీస్ ధరలు తగ్గుతూ, చాలా కార్యాలయాలు ఖాళీగా ఉంటే, పెద్ద మొత్తంలో డబ్బు సమస్య వస్తుందని నిబంధనలను రూపొందించే మరియు పనులను చూసే వ్యక్తులు ఆందోళన చెందుతున్నారు. ఈ కార్యాలయ భవనాలను కలిగి ఉన్న వ్యక్తులకు రుణాలు ఇచ్చిన బ్యాంకులపై ఇది ప్రభావం చూపుతుంది.

మరోవైపు, చాలా మంది వ్యక్తులు లండన్‌లో ఇళ్లను అద్దెకు తీసుకోవాలనుకుంటున్నారు, కానీ తగినంత ఇళ్ళు లేదా అపార్ట్‌మెంట్లు అందుబాటులో లేవు. ఈ కారణంగా, ఒక స్థలాన్ని అద్దెకు తీసుకోవడం చాలా ఖరీదైనది. వాస్తవానికి, ధరలు చాలా పెరిగాయి-గత ఏడేళ్లలో ఉన్నదానికంటే ఎక్కువ. ఉదాహరణకు, ఆగస్టులో, ధరలు 17% పైగా పెరిగాయి. 2014లో ఈ సమాచారాన్ని ట్రాక్ చేయడం ప్రారంభించినప్పటి నుండి ఇది అతిపెద్ద పెరుగుదల.

మొత్తంగా చెప్పాలంటే, లండన్ కార్యాలయాలు ప్రస్తుతం కఠినమైన సమయాన్ని ఎదుర్కొంటున్నాయి. కానీ ఇళ్లను అద్దెకు తీసుకునే విషయానికి వస్తే, ధరలు చాలా పెరగడంతో అది బాగానే ఉంది. ఎక్కువ మంది ప్రజలు ఇంటి నుండి పని చేస్తున్నారు మరియు పెద్ద కంపెనీలు తమ కార్యాలయాలను చిన్నవిగా మార్చడం వల్ల ఇదంతా జరిగింది. ఇది లండన్ కార్యాలయాలను ఉపయోగించే విధానాన్ని మారుస్తోంది.

Tags :